Modèle de bail étudiant

Modèle de contrat de bail étudiant conforme à loi ALUR
Annexes fournies – Signature électronique

Les autres types de baux

Le bail type étudiant

Contrat de location étudiant: définition Le bail étudiant suit le modèle de bail de résidence principale La durée du contrat de bail de location étudiant Le contrat de bail étudiant n’est pas reconduit tacitement Le propriétaire bailleur peut demander une caution au locataire étudiant Plus de conseils sur le contrat de bail de location étudiant

Contrat de location étudiant: définition

Tout contrat de bail signé avec un étudiant ne tombe pas automatiquement dans le champ d’application de ce que la loi de 89 prévoit pour le bail étudiant. Le modèle de bail étudiant est nécessairement un contrat de bail meublé. Il en est même en réalité une sous-catégorie.

Bien évidemment, on parle de contrat de bail étudiant lorsque le locataire a le statut d’étudiant. Un étudiant est une personne inscrite dans un établissement d’enseignement post-secondaire. Le propriétaire bailleur peut demander à l’étudiant de justifier son statut en lui communiquant un certificat de scolarité ou un document attestant de son inscription dans un tel établissement.

Le bail étudiant suit le modèle de bail de résidence principale

Le modèle de contrat de bail étudiant suit le modèle de bail de résidence principale classique. Il n’existe pas de modèle de contrat de location étudiant à proprement parler, il prend donc la même forme que les baux classiques de résidence principale, régis par la loi du 6 juillet 1989. Seules certaines mentions du contrat de bail changent du fait du statut d’étudiant.

La durée du contrat de bail de location étudiant

La durée du contrat de bail d’une location étudiante peut être réduite à 9 mois au lieu d’un an comme pour les baux meublés classiques. Cela est particulièrement utile pour aligner les dates de début et de fin de bail avec une année scolaire, de septembre à juin.

Le contrat de bail étudiant n’est pas reconduit tacitement

Le contrat location étudiant d’un logement meublé d’une durée de 9 mois n’est pas reconduit tacitement. Il est donc important de penser à le renouveler chaque année.

Le propriétaire bailleur peut demander une caution au locataire étudiant

Le bailleur personne physique qui a souscrit une assurance, ou tout autre forme de garantie, garantissant les obligations du locataire ne peut généralement pas demander en plus de caution au locataire… sauf s’il est étudiant ou apprenti. Généralement, ce sont ses parents ou représentants légaux qui se portent garants. Il est également possible d’avoir recours à une caution bancaire. Si le bailleur exige une caution, il doit l’indiquer dans le bail de location.

Plus de conseils sur le contrat de bail de location étudiant

	Comment rédiger un contrat de bail étudiant? La rédaction du contrat de bail étudiant suit les mêmes règles que le bail de résidence principale classique. Avec quelques particularités.
	La durée, la tacite reconduction et le préavis du contrat de bail étudiant Le bail étudiant est un bail court, généralement d’une durée de 9 mois. Dans ce cas, et contrairement aux autres baux d’habitation, il n’y a pas de reconduction tacite du bail.
	Le cautionnement et le dépôt de garantie du bail étudiant Outre le dépôt de garantie classique, le bailleur est généralement en droit d’exiger du locataire étudiant une caution.
	Bail meublé étudiant : qui est redevable de la taxe d’habitation ? La taxe d’habitation est due par l’occupant au 1er janvier, sauf lorsqu’il s’agit de location saisonnière. Le bail de location meublé étudiant ne constitue pas une location saisonnière. C’est donc bien au locataire de payer la taxe.

Plus de conseils sur le contrat bail étudiant

Le bail étudiant est régi par la loi du 6 juillet 1989 comme le bail de résidence principale classique. Néanmoins, ce type de location présente certaines particularités, notamment en matière de durée, de reconduction et de cautionnement locatif.

Ai-je droit à l’Aide Personnalisée au Logement (APL)?

Afin de bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement, le locataire doit répondre à certains critères. Les démarches et les calculs s’effectuent en ligne.

Le bailleur ne peut résilier le bail d'un locataire âgé et démuni

La faculté de résiliation du bail par le bailleur est encore réduite lorsque le locataire est considéré comme âgé et démuni.

Bail meublé étudiant : qui est redevable de la taxe d’habitation ?

La taxe d’habitation est due par l’occupant au 1er janvier, sauf lorsqu’il s’agit de location saisonnière. Le bail de location meublé étudiant ne constitue pas une location saisonnière. C’est donc bien au locataire de payer la taxe.

Pourquoi le locataire verse-t-il un dépôt de garantie?

Le dépôt de garantie fait partie des mécanismes d’assurance du bailleur. On assimile souvent le dépôt de garantie aux dégâts locatifs constatés en fin de location, au moment de l’état des lieux de sortie. Son usage est en réalité plus large.