Le guide de la location
Le propriétaire bailleur qui met un logement en location est confronté à de nombreuses questions, à chaque étape du bail.
- Avant même le début du bail tout d’abord, avec les éventuelles autorisations de mise en location, les diagnostics immobiliers obligatoires ou la sélection du locataire.
- Lors de la rédaction du contrat de location et la réalisation de l'état des lieux.
- Pour la gestion locative enfin: le bailleur devra respecter les obligations légales en cas de travaux, de copropriété, de notifications envoyées au locataire, etc….
Issy-les-Moulineaux est une ville située en zone tendue: le délai de préavis du locataire est donc réduit. Attention, le locataire dans sa lettre de résiliation doit impérativement mentionner le motif et le délai de préavis.
Orléans n'est pas située en zone tendue. Le délai de préavis du locataire ne pourra être réduit à un mois pour motif de zone tendue. D'autres causes peuvent cependant expliquer une telle réduction.
Le délai du préavis du locataire à Caen est de trois mois, la ville n'étant pas située en zone tendue conformément à la loi ALUR. Cependant, une réduction de ce délai peut être justifiée par d'autres motifs.
La fixation du loyer à Chartres est encadrée plus strictement depuis la loi ALUR, loi qui a introduit de nombreuses notions à respecter par le bailleur: encadrement, contrôle et plafonnement des loyers entre autres.
Rédiger un bail d'habitation à Villeurbanne: les règles à respecter pour la location d'un appartement, d'une maison ou d'un studio.
Il existe différentes primes ou aides financières qui, selon votre situation, peuvent rembourser intégralement ou partiellement vos frais de déménagement. Quelles sont ces primes ? Quels en sont les critères d’éligibilité ? A quels montants s’élèvent-elles ?
Le dépôt de garantie fait partie des mécanismes d’assurance du bailleur. On assimile souvent le dépôt de garantie aux dégâts locatifs constatés en fin de location, au moment de l’état des lieux de sortie. Son usage est en réalité plus large.
Un contrat de cession de bail, établi entre un locataire cédant et un cessionnaire, doit respecter certaines dispositions. Le bailleur doit donner son autorisation écrite comme dans le cadre de la sous-location.
L'ensemble des règles en matière de fixation de loyer lors de la rédaction d’un bail de résidence principale à Perpignan?
La loi ALUR a introduit la notion de réduction de délai de préavis pour motif de zone tendue. Pau n'est pas située en zone tendue: le locataire ne peut, dans ce cas, implorer ce motif pour demander une réduction de préavis.
